新大阪駅・西中島南方で賃貸ならホームメイト西中島南方店

ホームメイト西中島南方店
トップページ物件情報当社の特徴業務内容賃貸ご契約の流れお問い合わせ会社概要

よくあるご質問

当社によくいただくご質問にお答えします。

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話(06-6304-8800)、もしくはお問い合わせフォームよりご相談下さい。

ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないの?

そんあことはありません!ホームページに掲載している物件はごく一部です。実際に空いている物件でもインターネット掲載が不可で掲載していない物件や、掘り出し物件などもあります!もちろん他業者の物件もご紹介できますので、お気軽にお問合わせ下さい。やはりリアルタイムの情報が得られるのは、直接店頭に行かれることをオススメします! 

dummy

連帯保証人ってどんな人が良いの?

原則として30〜60歳の身内の方で有職者の方です。難しい方は家賃保証協会もございますので、お気軽にご相談下さい。 

dummy

月々の家賃はどれくらいがベスト?

一般に月収の3分の1が目安と言われています。
ほとんどの方が、月々の生活費の中で、一番大きい固定費になりますので数年先まで見控えて、しっかり設計することが大切です。

dummy

契約時に必要なものってなんですか?

基本的には、ご契約者様の身分証明(免許証など)・ご契約者様の認印・入居者全員の住民票・保証人様の印鑑証明・ご契約者様の顔写真など。物件によって必要書類が異なる場合もあります。 

dummy

入居審査とはなんですか?

貸主が自分の物件に入居してもらうのにふさわしいかを審査するものです。気に入った物件が見つかりましたら、入居申込書に必要事項を記入して頂きます。 入居申込書はそのまま貸主の入居審査のための資料にしますので正確に記入していただく必要があります。 通常の貸主の審査内容は、入居希望者の収入や家族構成、保証人の確認等です。貸主の審査結果によっては入居をお断りさせて頂く場合もありますが、その際の理由につきましてはお答え致しておりません。

dummy

「前家賃」、「日割家賃」とはなんですか?

お家賃は、賃貸借契約に基づいて月末に翌月分の家賃を先払いします。 これを「前家賃」といいます。 「日割り家賃」とは、入居可能日が月途中の場合、月末までの家賃を日割りした お家賃のことです。 契約時には前家賃として翌月分を支払うのが通常で、月の途中から入居 する場合は、その月の家賃(入居日から月末までの日割り家賃)と翌月分の家賃を一度に支 払う必要が生じる事もありますのでご注意下さい。

dummy

ワンルームと1Kどう違うの?

「ワンルーム」は、キッチンと居室が1つになっているお部屋です。 開放感がありますが、お部屋の形によっては玄関から部屋全体が見える場合もあります。 「1K」はキッチンと居室が壁や扉で仕切られているお部屋です。 寝室の独立性を確保できますが、狭く感じるかもしれません。 自炊がメインであれば「1K」を、外食がメインであれば「ワンルーム」がおすすめです。

dummy

「新築」と呼べる物件の基準は何ですか?

「新築」と表示できるのはその建物が建築後1年未満であって、かつ、未使用のものにかぎります。このため、建築後1年未満であっても使用された建物は新築とはいえません。

dummy

マンションの構造で「RC」とか「SRC」と表記されている時がありますが、どうゆう意味ですか?

「RC」とは鉄筋コンクリート造の略。
「SRC」とは鉄骨鉄筋コンクリート造の略。
また「S」は、鉄骨造、「PC]はプレキャストコンクリート造のことを言います。

dummy

最寄駅より徒歩○分というのはどのような基準ですか?

徒歩○分は「1分=80m」で算出されています。人により歩く速度や歩幅などの違いもあるため、実際に歩いてみると物件情報に記載されている分数と多少のずれがある時もあるようです。また、信号や踏切などは考慮されていませんので、下見の際などに、実際に駅から物件まで歩いて確認するといいでしょう。

dummy

火災保険には必ず加入しなければいけないのでしょうか?

強制ではありませんが、水漏れや火災など、発生した場合、火災保険に加入していないと全て自己負担となってしまいます。安全と安心の為、全てのお客様には火災保険に加入することをお勧めしております。

dummy

フリーレントとは何ですか?

賃料を一定期間無料にする事です。例えばフリーレント1ヶ月と表示されている場合は、1ヶ月分の賃料が無料になります。この場合、賃料発生開始日はご契約後2ヶ月目からとなり大変お得です。

例えば、春から大学や専門学校に通われるため学校の近くに一人暮らしを始められる方が1〜3月にお部屋探しをされるケースが多く、混雑を避けて少し早めにお部屋探しをされる方も増えています。早くに契約しても入居までは賃料がかかってしまっては、経費も無駄ですよね。早くに契約しても無駄な賃料経費がかからないお得な物件も多数ございます。このように春まで家賃発生がしないという物件のことをフリーレントと言います。

dummy

家賃などを下げてもらう交渉などはできますか?

物件によっては家賃の値下げや設備の交換等を相談・交渉することは可能な限りさせて頂きます。
数々のお部屋探しをおこなってきた経験豊富なスタッフが、お客様のご希望にできる限りお応えさせて頂きたいと思っておりますのでお気軽に何でもご相談ください。

dummy

共益費や管理費とは何の費用のことですか?

共用個所にかかる電気代やゴミの収集代、またエレベーターのメンテナンスなどにかかる費用を入居者全員より徴収しています。
エレベーターが設置されていないマンションなどの共益費・管理費は比較的安いです。

dummy

重要事項説明とは?

契約書を要約した項目が記載されたもので、業者は契約の前に必ずこちらをご説明することが法律によって義務付けられております。

dummy

引越し業者などを紹介してもらえますか?

どこよりもお安く丁寧で安心してご利用頂ける当社提携の引越し業者のご紹介をさせていただいております。

dummy

仲介手数料って何ですか?

仲介手数料はお部屋が決まった時に不動産会社に支払う手数料のことを言います。
一般的にはだいたい家賃の1ヶ月分が基本です。

dummy

保証人が頼めないのですが借りられますか?

ご安心ください。
保証人様がいなくても、入居できる物件が多数ございますのでお気軽にご相談してください。

dummy

  • よくあるご質問
  • スタッフのご紹介
  • ブログ
  • リンク紹介
  • プライバシーポリシー
ホームメイト西中島南方店

ホームメイト西中島南方店

大阪府大阪市淀川区西中島3-11-9

Tel:06-6304-8800

アクセスマップはこちら

dummy